Construir um imóvel, pode quebrar suas finanças.
Você já ouviu falar que construir uma casa sempre sai mais caro do que o planejado? Infelizmente, isso é uma realidade para muitas pessoas. Mas sabia que existem maneiras de evitar esse problema?
Um dos principais motivos para os custos elevados é o mau planejamento por parte do engenheiro. Além disso, desperdícios na obra, mudanças de projeto e acabamentos diferentes do orçado também contribuem para o aumento dos gastos. Sem
contar a falta de matéria-prima no mercado e as altas inesperadas.
Mas calma, nem tudo está perdido! Quando você começa uma obra da maneira certa, com profissionais honestos e competentes, é possível até economizar e investir menos do que o esperado.
Hoje em dia, é possível construir um imóvel com valores entre R$2.500 a R$10.000, ou até mesmo mais, dependendo do seu projeto, do seu sonho e de onde você está construindo.
Se você está pensando em construir em um condomínio de padrão B ou C, saiba que tudo muda quando se trata de um condomínio de padrão AA. É preciso fazer análises de solo, considerar o tipo de terreno, as normas construtivas exigidas pelo condomínio, a metragem mínima e máxima, o número de andares, entre outros fatores.
Eu vivi na pele essa experiência. Construí uma casa de 330 metros quadrados com um orçamento de R$550,00 o metro. Três engenheiros me deram valores próximos, mas o quarto engenheiro orçou R$1.500 o metro. Acredite se quiser, acabei confiando nos três que falaram em R$550,00. Para minha surpresa, a obra ficou em R$1.500 o metro, o que me trouxe muita dor de cabeça e um investimento muito maior.
Infelizmente, vejo casos como esse acontecerem com frequência no meu ramo. Engenheiros que falham ao orçar ou que dão preços mais baixos para não assustar o cliente, proprietários que mudam o projeto ou a qualidade do acabamento... São diversos fatores que podem levar a gastos extras e problemas financeiros.
Mas por outro lado, muitos pequenos construtores estão obtendo altos rendimentos ao orçar corretamente, com profissionais competentes e sérios, e ao acompanhar de perto a obra para evitar desperdícios. Eles chegam a ter lucros de 40 a 70% em uma obra bem administrada.
Nenhum investimento em banco ou bolsa de valores oferece um lucro anual tão alto quanto esse.
Eu posso te ajudar a economizar desde a compra do terreno, quando você já tem um pequeno projeto de como será sua casa, seja ela em terreno plano, aclive ou declive.
Não deixe que a construção do seu sonho se torne um pesadelo financeiro. Conte comigo para te ajudar a construir seu imóvel da maneira certa, sem estourar o orçamento.
